在中国买房避不了名词“契税”，很多人只知道这是买房照着表格上填的一个税，但不知道其中的具体含义。其实，“契税”是国家规定的房地产交易税金，属于国家大事，对于买房人来说也是很重要的一环。本文将为您介绍“契税”是什么，以及与之相关的税收政策。
什么是契税？
契税是指买卖合同、赠与合同、遗赠、分割、转让房屋产生的税金。每个省、市、区对房屋买卖所征的契税税率也不尽相同，通常税率为房屋总价的1~3%。购房者在成交时根据税款的计算公式算出契税。
契税与其他税种的区别
与房产税和土地使用税不同，契税一般是作为交易行为的税金，是在房屋交易完成时由买方缴纳给国家的。而房产税和土地使用税是基于房产和土地自身的价值进行的税收，一般是房屋所在的年度应纳税的比例。房屋买卖前后所涉及的契税、增值税、所得税变动规则复杂，而涉及关系的人群并不少。政策调整和税率变化都影响着中国房地产市场的发展。
与契税相关的税收政策
房地产税的征收方案预计将在不久的将来出炉，届时或取代目前契税，成为与楼市相关的主要税种之一。此次改革的方案是从2011年就开始讨论了。政府形成这样的改革意向，昭示了更多税收的改革思路。
